به نقل از «فرارو»

چطور در یوسف‌آباد زیر قیمت بازار آپارتمان بخریم؟

تاریخ انتشار: ۱۹ اسفند ۱۴۰۱ | کد خبر: ۳۷۲۹۳۹۲۱

فرارو- قیمت آپارتمان در یوسف‌آباد براساس آمار‌های رسمی به‌طور میانگین متری ۷۰ میلیون تومان است. این عدد به آخرین گزارش منتشرشده از سوی مرکز آمار در دی‌ماه امسال تعلق دارد و نه فقط یوسف‌آباد، بلکه تمام محله‌های منطقه شش را شامل می‌شود. با این حال اگر همین عدد ۷۰ میلیون تومان را ملاک قرار بدهیم، براساس جدید‌ترین آگهی‌های منتشر شده در پلتفرم‌های معروف، فایل‌های زیادی به‌عنوان گزینه خرید در یوسف‌آباد خواهیم داشت که اصطلاحا زیر قیمت بازار آگهی شده‌اند.

بیشتر بخوانید: اخباری که در وبسایت منتشر نمی‌شوند!

البته اغلب این خانه‌ها یا بدون آسانسور و پارکینگ فروخته می‌شوند یا عمر بنای بالایی دارند.

به گزارش فرارو، قیمت آپارتمان ۷۰ متری در یوسف‌آباد توسط فرشنده‌ای چهار میلیارد و ۵۰۰ میلیون تومان اعلام شده است. خریدار باید بابت هر مترمربع نزدیک ۶۴ میلیون و ۲۰۰ هزار تومان بپردازد که از متوسط قیمت خانه‌های منطقه شش که یوسف‌آباد را در خود جای داده، نزدیک شش میلیون تومان کمتر است. چیزی که باعث شده فروشنده اصطلاحا زیر قیمت منطقه دنبال مشتری بگردد، به نداشتن آسانسور آن هم بابت خانه‌ای که طبقه سوم قرار گرفته ارتباط دارد. از طرفی حدود ۲۰ سال از عمر بنا واحد می‌گذرد و پارکینگ و انباری را باید جزو مهمترین امکانات آن بدنیم.

آپارتمان ۸۰ متری دیگری در یوسف‌آباد تقریبا مشابه فایل قبلی وجود دارد. متراژ این یکی به ۸۰ می‌رسد و دوتا اتاق خواب دارد. فروشنده قیمتش را پنج میلیارد و ۴۰۰ میلیون تومان تعیین کرده که به‌این ترتیب ارزش هر متر معادل ۶۶ میلیون و ۶۰۰ هزار تومان است. این عدد نسبت به متوسط قیمت مسکن در تهران ۱۲ میلیون تومان بیشتر است، اما درمقایسه با منطقه شش و محدوده یوسف‌آباد سه میلیون و ۴۰۰ هزار تومان کمتر است. واحدی که درباره آن صحبت می‌کنیم طبقه سوم قرار دارد، اما از نعمت آسانسور محروم است. فروشنده به پارکینگ و انباری به‌عنوان امکانات اشاره کرده و عمر بنا واحد به سال ۸۵ برمی‌گردد.

آپارتمان ۸۹ متری در یوسف‌آباد چهار میلیارد و ۵۰۰ میلیون تومان آگهی شده است؛ متری ۵۰ میلیون تومان. عددی که نه فقط از منطقه شش بلکه از ۱۳ منطقه دیگر تهران در دی‌ماه امسال کمتر است و فروشنده حاضر شده آن را چهار میلیون کمتر از میانگین قیمت خانه‌های تهران بفروشد. عمربنای بالای ۳۰ سال اولین دلیلی است که باعث شده این خانه را با چنین قیمتی بفروشند و علاوه بر آن باید به نداشتن پارکینگ، انباری و آسانسور هم اشاره کنیم. خانه‌ای که طبقه دوم قرار گرفته و باوجود متراژ تقریبا ۹۰ متری، فقط یک اتاق خواب دارد.

قیمت آپارتمان ۱۰۰ متری در یک آگهی دیگر دقیقا هفت میلیارد تومان نوشته شده و به‌این ترتیب ارزش هر متر این خانه را باید ۷۰ میلیون تومان درنظربگیریم. رقم پیشنهادی فروشنده معادل متوسط قیمت خانه‌های معامله شده در دی‌ماه ۱۴۰۱ در منطقه شش بوده است. بد نیست بدانید براساس آمار‌های رسمی دی‌ماه ۱۴۰۰ یعنی یک سال قبل میانگین قیمت خانه‌های خریدو‌فروش شده در محدوده یوسف‌آباد متری ۴۶ میلیون تومان بوده و این عدد ظرف یک سال نزدیک ۵۲ درصد رشد داشته است. واحد طبقه دوم قرار دارد، اما در ساختمان خبری از آسانسور نیست انباری و پارکینگ را باید جزو امکانات آن حساب کنیم. از طرفی ۲۶ سال از عمر بنا واحد می‌گذرد.

آپارتمان ۱۲۰ متری در یوسف‌آباد با قیمت هشت میلیارد و ۱۰۰ میلیون تومان بین جدید‌تین آگهی‌های فروش به‌چشم می‌خورد. فروشنده تصمیم گرفته بابت هر متر ۶۷ میلیون و ۵۰۰ هزار تومان دریافت کند که ۲.۵ میلیون زیر قیمت منطقه است. درعوض واحد بااینکه طبقه سوم قرار گرفته، آسانسور ندارد. مثل اغلب مورد‌های قبلی، داشتن پارکینگ مهمترین آپشن این آپارتمان به‌حساب می‌آید. دقیقا ۳۰ سال از عمر بنا آپارتمان می‌گذرد و داخل آن دوتا اتاق خواب وجود دارد.

جدید‌ترین قیمت‌های پیشنهادی در بازار مسکن یوسف‌آباد

متراژ	عمر بنا	توضیح	قیمت پیشنهادی	قیمت هر متر
70 متر	20 سال	طبقه سوم بدون آسانسور	4.5 میلیارد	64.2 میلیون تومان
80 متر	16 سال	طبقه سوم بدون آسانسور	5.4 میلیارد	66.6 میلیون تومان
89 متری	بالای 30 سال	طبقه دوم بدون آسانسور، بدون پارکینگ	4.5 میلیارد	50 میلیون تومان
100 متر	26 سال	طبقه سوم بدون آسانسور	هفت میلیارد تومان	70 میلیون تومان
120 متر	30 سال	طبقه سوم بدون آسانسور	8.1 میلیارد تومان	67.5 میلیون تومان

منبع: فرارو

کلیدواژه: قیمت آپارتمان خرید آپارتمان قیمت خانه میلیون تومان یوسف آباد هزار تومان زیر قیمت منطقه شش عمر بنا دی ماه

درخواست حذف خبر:

«خبربان» یک خبرخوان هوشمند و خودکار است و این خبر را به‌طور اتوماتیک از وبسایت fararu.com دریافت کرده‌است، لذا منبع این خبر، وبسایت «فرارو» بوده و سایت «خبربان» مسئولیتی در قبال محتوای آن ندارد. چنانچه درخواست حذف این خبر را دارید، کد ۳۷۲۹۳۹۲۱ را به همراه موضوع به شماره ۱۰۰۰۱۵۷۰ پیامک فرمایید. لطفاً در صورتی‌که در مورد این خبر، نظر یا سئوالی دارید، با منبع خبر (اینجا) ارتباط برقرار نمایید.

با استناد به ماده ۷۴ قانون تجارت الکترونیک مصوب ۱۳۸۲/۱۰/۱۷ مجلس شورای اسلامی و با عنایت به اینکه سایت «خبربان» مصداق بستر مبادلات الکترونیکی متنی، صوتی و تصویر است، مسئولیت نقض حقوق تصریح شده مولفان در قانون فوق از قبیل تکثیر، اجرا و توزیع و یا هر گونه محتوی خلاف قوانین کشور ایران بر عهده منبع خبر و کاربران است.

خبر بعدی:

نخست وزیر اسکاتلند قصد استعفا دارد

رسانه‌های انگلیسی گزارش دادند که حمزه یوسف، نخست‌وزیر اسکاتلند چند روز پس از پایان دادن به توافقنامه ائتلاف دولتی بین حزب ملی اسکاتلند که او رهبری می‌کند و حزب سبزها، قصد استعفا از سمت خود را در سایه رای عدم اعتماد احتمالی دارد. 

براساس گزارش النشره، فروپاشی این توافق پس از آن صورت گرفت که دولت اسکاتلند در ۱۸ آوریل اعلام کرد که هدف خود را برای کاهش ۷۵ درصدی انتشار کربن تا سال ۲۰۳۰ لغو می‌کند. پس از پایان ائتلاف، هر دو حزب مخالف محافظه کار و  حزب کارگر به یوسف پیشنهاد عدم اعتماد دادند و قرار است رای گیری برای این هفته برگزار شود.

حزب سبزها روز پنجشنبه تایید کردند که با احزاب اصلی اپوزیسیون از جمله حزب محافظه‌کاران و حزب کارگر همراه خواهند شد و علیه حمزه یوسف رای خواهند داد. لورنا اسلیتر از حزب سبز و قائم مقام وزیر اول گفت: «ما دیگر به دولت مترقی اسکاتلند که کار صحیح را برای تغییرات اقلیمی و طبیعت انجام دهد، اعتماد نداریم.»

شایان ذکر است که یوسف (۳۹ ساله) که در مارس ۲۰۲۳ پس از نیکولا استورجن به قدرت رسید، اولین رهبر مسلمان یک دولت در اروپای غربی است.  در صورت استعفا، پارلمان ۲۸ روز فرصت دارد تا نخست وزیر جدید را تعیین کند.

باشگاه خبرنگاران جوان بین‌الملل اروپا و آمریکا